امروز
يکشنبه 1403.10.2
Iranian Construction Engineering and Management
روش های ساخت
افزایش بهره وری بالا بردن عمر مفید ساختمان‌ها
افزایش بهره وری بالا بردن عمر مفید ساختمان‌ها و همچنین کیفیت واحدهای مسکونی از جمله اصلی ترین محورهایی بود که در ششمین همایش ملی ساختمان مورد بررسی و سنجش قرار گرفت.
،در طول ماه‌های گذشته بارها مسوولان وزارت راه و شهرسازی و فعالان عرصه مسکن سخن از این گفته‌اند که برای بالا آوردن سن ساختمان‌ها در ایران و بهبود کیفیت ساخت و سازها باید نوعی نگاه تخصصی در تمامی مراحل ساخت و نگهداری ساختمان حاکم شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در این زمینه اظهار کرد که نمی توان با طی کردن تمامی مراحل ساخت به شکل کارشناسی و حرفه‌ای در نهایت نگهداری ساختمان را به افراد غیر متخصص سپرد تا رسما تمام آنچه تا مرحله نهایی ساختمان رعایت شده در مدتی کوتاه از بین برود.
اشاره مظاهریان به شرکت‌ها و گروه‌هایی است که در کشورهای اروپایی نسبت به نگهداری و حفظ تاسیسات ساختمان‌ها تعهد داده و البته برای نگهداری از واحدهای مسکونی به شکل تخصصی انجام می دهند.
این تجربه که در ایران سابقه چندانی نداشته و تقریبا یا بسیاری از واحدها از سوی خریدارانشان نگهداری می شوند و یا حتی واحدهای دارای سرایدار نیز از سوی افراد غیر کارشناس اداره می شوند.
این مساله باعث شده در کنار مشکلات فنی و کارشناسی اعمال شده در مراحل مختلف ساخت واحدهای مسکونی در ایران بحث نگهداری از تاسیسات ساختمان‌ها نیز به عنوان یک مساله فراموش شده در نظر گرفته شود و ترکیب این دو عامل باعث کاهش قابل توجه سن مفید ساختمان‌ها در ایران شود.
هر چند هنوز برای برنامه ریزی در حوزه نگهداری ساختمان فاصله زیادی مانده اما به نظر می رسد مسوولان دولتی به دنبال آنند که حداقل مشکلات فنی و مهندسی بوجود آمده در حوزه ساخت را کنترل کرده تا پس از آن بحث نگهداری نیز شکل گیرد.
اکبر ترکان مشاور ویژه رییس جمهوری در اظهار نظری اعلام کرده باید سازندگان ساختمان در این زمینه تخصص داشته باشند.
هر چند این سخن برای موضع گیری بسیار کلی بوده و نیاز به جزییات بیشتری دارد اما به نظر می رسد نگاه دولت در این زمینه به سمت شرکت‌ها و یا گروه‌های صنعتی رفته که تا با شکل دادن به یک گروه ویژه و همه جانبه بحث ساخت واحدهای مسکونی در ایران را در تمامی مراحل با استفاده از استانداردهای روز دنیا و ویژگی‌های علمی بسازند.
این مساله که در کنار افزایش عمر ساختمان‌ها می تواند در بحث صرفه جویی انرژی و ایمنی واحدهای مسکونی نیز شاخص مهمی به حساب آمده و برای آینده بازار مسکن تاثیرات مثبت فراوانی بر جای خواهد گذاشت نیاز به پیگیری‌هایی دارد تا شرایط بازار نیز در آن لحاظ شود.
در حال حاضر بازار مسکن ایران به عنوان یکی از اصلی ترین بازارهایی که بخش خصوصی با سرمایه‌های خرد در آن فعال بوده و عاملان اصلی تحرک در بازار به حساب می‌آیند فعالیت می کند و قطعا بحث اعمال نگاه تخصصی در این حوزه نیاز به برنامه ریزی گسترده ای دارد تا ضمن حفظ این سرمایه‌ها در بازار به آن‌ها شکل و شمایلی علمی و تخصصی داده شود.
ایسنا
آرشيو مطالب...